学开锁通下水道,开锁疏通下水道培训

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你们小区的物业做了哪些特别过分的事让你很不爽?

汉宇印象:小区物业的话题可说是举不胜举!原来的工作主要是采访民生新闻,关于物业和业主的纠纷也是时有发生。就拿贵阳的亚洲神盘花果园来说,纠纷一直不断,主要围绕停车、垃圾、收费等问题展开,导致业主不爽,物业不甘。重重矛盾不知何时能解决?

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在我遇到的问题中,最严重的应该属于高层楼房停电梯的纠纷。贵阳一处20多楼高的楼房就是因为维修费的原因,停运行一个多星期,导致一些高层住户上楼难,下楼也难,有位80多岁的老奶奶两个星期没能下楼,住户怨声载道都是小事,险些造成打砸物管办公室的事,后来经过多方调解才解决好。

在我居住的小区,多年前曾经因为物管公司的原因,造成垃圾近一个星期没有清运,小区简直乱成一团。在社区居委会的调解下,物管后来撤出小区,由业主委员会接管。直到今天,小区在业主委员会的管理下井井有条,而且物管费很低,业主纷纷点赞!

我总认为,物管公司是需要盈利的,没有盈利就做不到好好管理,以至于恶性循环,业主与物管之间纠纷不断,矛盾重重,而且很难解决好。这其中,有部分是物管公司的原因,也有部分是业主的原因。而业主方面的原因主要就是物管费拖欠的问题,如果不交物管费的住户多了,物管公司的运行就会出现困难,最终导致一些不可调和的矛盾出现。而业主不交物管费的情况,极少数是个别住户不愿意交造成的,大多数是认为物管管理不善,而引起的。具体哪方面的因素,需要具体情况具体分析,相信大家都会理解!

如何让物管把小区管好?离不开业主和物管的理解和支持,少一个都不行!即便出现问题,也要及时沟通解决!惟愿大家都生活在和谐美丽的家园中!

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贵阳某小区:

1、同一单元同两台电梯,两年泡水七次。

2、擅自在架空层违建办公室。

3、拆除电梯备用电源。

4、交房三年擅自更改规划,以面积不够为由,擅自将垃圾场搬到地下停车场,造成空气恶臭,老鼠蟑螂成患。

5、为接隔壁小区物业管理,将对方小区垃圾和遛狗场设在本小区,并开放本小区给别人进出游玩。

6、为讨好社区,主动把规划的业主活动室移交给社区做居委会办公室,被业主发现制止。

7、最底层地下水水泵22台,因管理不善,坏11台,造成水漫负四楼停车场。

8、保洁外包给保洁公司,平均保洁人员年龄超过55岁,卫生状况堪忧。

9、保安虚设,只管开门,不问身份不做登记,造成小广告入户,小偷踩点。

10、虚构业主投票,不理睬职能部门整改通知书。

11、欺骗业主,整理停车位,使原600辆车,清理完,变成800辆。

12、对外来车辆不加管理,堵塞消防通道。

13、为了收取商业物管费,侵害业主利益。

14、为赚取最大利益,水泵开二备一,变成只开一,造成长期水压不稳。

15、违规为住改商出证明,办公司开学校开麻将馆,为外来人员办通行卡。

16、供电、供水设施设备,为省成本,造成水压电压不足,造成长期电梯急降、停电闪烁电器、洗澡烫人的问题。

等等,哪一条都可恶至极!

个人切身体会,不喜勿喷!

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