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近期房价会上涨不?
你好,很高兴回答你这个问题的!
关于以后房价“便宜如葱”还是“如白菜价”,这个都只是一个形象的比喻,并不是说真如白菜一样便宜,毕竟房子的上涨是经济发展的产物,伴随着房市的活跃,拉动着各行各业的经济发展,如:钢筋业、水泥业、门业、窗业等等行业,是联动效益的。房价的上涨与下跌也牵连着各行各业的,所以说随便下跌是不可能的事情,只是说现在的房价与未来房价进行对比,通过通货膨胀与薪资待遇的对比,会是相对比较便宜的,所以说房价在近期不会大幅度的上涨与下跌的!
疫情后时代,房价整体”微涨“大概率会出现。从国家统计的四月份70城房价统计数据情况来看,楼市回暖的城市明显增多,而房价多数环比有所上涨。
尽管如此,每个城市的楼市特征、房价上涨或下跌幅度都不一样,具体还是得分城市。其中:
一线城市:上涨是必然的。
由于土地稀少、地王频出,而人口的输入更是有强大的吸引力与辐射力,导致的供不应求让房价一直居高不下,但也每个区域的价格有高有低,客户可根本自已实力来选择与购买。相对来说,房价高的地方仍然会微涨,而房价低的地方,随着交通、教育等配套设施的日益完善,其房价也是会一路上涨,毕竟房源少,只能以“高价”限制。
二线城市:因城施策,分城而论,涨跌不一。
二线城市多是省会城市或副省城中心城市,每个城市的发展历程与阶段不一样,其楼市现状也就不太一样,或涨或跌都有可能发生。但是,老城区的繁华地段,新区的核心地段,其住房价格持续上涨的可能性依然比较大,而郊区及相对偏远的城市边缘地区房价回落及下调的可能性大一些。
三四线城市:同样需要分城,甚至东部与西部,市与县也都不一样,但多数城市的房价会回调。
相对来说,地级市比县级市的房价要稳定很多,而中心区域的房价也比郊区或环线外的区域要稳定,而县城的房价大概率会跌。因为三四线城市的房价泡沫比较大,有投资炒房的资本运作,也有房子供大于求的尴尬局面,一旦经济收到影响,多数城市的房价会下跌或回调。
综上,房价看城市,购房看实力。
目前经济虽然受到一定影响,但肯定会逐步恢复,而城市的发展并未受到影响,新基建进行的如火如荼,城市面貌蒸蒸日上,因此与城市建设息息相关的住房肯定也会逐渐回暖。
在国家“房住不炒”、“因城施策”的两会基调之下,以“稳地价、稳房价、稳预期”为指导思路,未来房价不会爆跌,也不允许爆跌,平稳之下的“或微涨、或微跌”才是大势所趋。
受疫情影响今年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
历史上有哪些令人痛心的事件呢?
抗日战争时期,东北抗日联军一共有11个军,其中战斗力最强,消灭日寇最多的,是赵尚志指挥的抗联第三军。
抗联第三军中作战最勇敢,抗日最坚定的当属少年连。
少年连有五十多人,年龄最大的不过16岁,最小的只有十三四岁,少年连的战士们除了几个随父母参军的,其余绝大多数是家人被鬼子全部杀害的孤儿。
1936年12月,黑龙江地区的气温零下30多度,抗联三军奉命攻打日军重兵防御的佛山(嘉荫)县城。
佛山位于黑龙江沿岸,是国境线上的重镇。
抗联三军顶风冒雪,于12月1日晚抵达佛山,随即兵分三路向县城发起攻击。经过激战,少年连首先突入城内,俘虏日军“国境监视队”小野上尉及属下37人。
日军吉村参事、指挥官五十岚带领100余名属下仓皇出逃,悉数被冻死在去往黑河、吉村途中。
佛山日军桥本中队在桥本中尉指挥下负隅抵抗,桥本等人被击毙,残余日军退出城外,也全部冻毙。战斗持续到12月2日下午2点左右,佛山县城被抗联攻克。
在日寇援军到来之前,抗联战士们打扫完战场,主动转移。
在路过乌云县小河沿屯时,少年连一个14岁的小战士,掉进农民因马用的冰窟窿里,脚部被严重冻伤,无法继续行军。
首长安排他在附近老乡家中养伤,并安排了另外一名14岁的小战士照顾他。
日寇在佛山吃了亏,自然不肯善罢甘休,但又找不到抗联主力,于是悬赏搜集抗联的线索。
小河沿屯里有个叫袁明的汉奸,贪图日寇的赏金,到乌云县找鬼子宪兵队告了密。
两个小战士在深夜被捕,鬼子对他们严刑拷打,手脚指甲拔掉,肋骨断了几根,灌了辣椒水,两个小战士被打的体无完肤。
但是鬼子没有从他们口中得到一点儿关于抗联的消息。
鬼子见来硬的不行,就换了一种方式。两个小战士被带进一间豪华的客厅,伪县长赵畏和日军宪兵队长增田虎正郎满脸堆笑,随手打开留声机,里面传出不堪入耳的靡靡之音。
赵畏假惺惺的道:“这里好不好,舒服不舒服?只要你们能回答皇军几个问题,这里的一切就属于你们了”。
两名小战士只是用力啐了赵畏一口,一句话也没有说。
赵畏依旧摆出一副笑脸道:“你们两个小孩儿,在爹妈身边过好日子多好啊,抗的哪门子日”。
其中一个小战士道:“俺爹娘是中国人,你爹妈是日本人吧”。
赵畏脸一红,讪讪的苦笑着说不出话来。
另一个小战士跟着道:“当汉奸没有好下场,前几天在佛山,俺们两个把大汉奸王万良绑在灯杆上勒死了”。
赵畏脸上红一阵白一阵,面对两个不屈的小战士无言以对。
增田虎正郎急忙出来打圆场道:“我知道你们是被匪首赵尚志逼着干的,只要你们说抗日不是自愿的,我担保放你们一条生路”。
两个小战士怒目圆睁,怒骂道:“日本子杀了多少中国人,你们才是土匪,是胡子,我们打日本子是百分百的自愿”。
鬼子宪兵撕下伪装,对两个小战士又动了酷刑。
1936年12月17日,鬼子在县城十字街头执行死刑,驱赶当地百姓前来围观。
两个小英雄拖着断腿,脚步蹒跚的路“恒昌号”商铺,要了两碗烈酒和两块红布,他们把红布披在肩头,烈酒也一饮而尽。
然后相互搀扶着站到爬犁上,振臂高呼,清澈的童音在县城上空回荡:再过14年,又长这么大,还打日本子!
两个小英雄英勇就义,名字都没有留下。在场围观的老百姓无不为之痛心流泪。
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